云南能源資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司成功盤(pán)活呈貢園區(qū)閑置資產(chǎn) 打造“工業(yè)+教育+生活+商業(yè)”產(chǎn)業(yè)閉環(huán)新標(biāo)桿
經(jīng)過(guò)1年多的持續(xù)努力，云南能源資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“資產(chǎn)公司”）位于昆明市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)新加坡產(chǎn)業(yè)園Ⅱ-8#地塊#5、#6商業(yè)體租賃項(xiàng)目成功掛牌出讓。2026年6月26日上午，摘牌方金能?chē)?guó)際酒店項(xiàng)目在昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)新加坡產(chǎn)業(yè)園云能聚力欣居項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)隆重舉行開(kāi)工儀式。資產(chǎn)公司、云南省江蘇商會(huì)及金能?chē)?guó)際酒店（云南）有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人共同出席儀式，見(jiàn)證這一具有里程碑意義的重要時(shí)刻。
開(kāi)工儀式現(xiàn)場(chǎng)
盤(pán)活閑置資產(chǎn)，筑牢國(guó)有資產(chǎn)保值增值防線。昆明市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)新加坡產(chǎn)業(yè)園Ⅱ-8#地塊#5、#6商業(yè)體項(xiàng)目于2016年11月20日開(kāi)工建設(shè)，2020年1月6日完成竣工驗(yàn)收，因多方面因素此項(xiàng)目閑置近六年。2024年7月資產(chǎn)公司承接此項(xiàng)目。承接后，資產(chǎn)公司不僅承受著資產(chǎn)折舊、稅費(fèi)壓力及維護(hù)成本的負(fù)擔(dān)，更承受著“國(guó)有資產(chǎn)不能在我們手里貶值”的責(zé)任壓力，公司迅速成立招商工作組，由公司領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)啟動(dòng)招商工作。因兩棟資產(chǎn)裝修投入巨大、業(yè)態(tài)定位復(fù)雜等諸多因素，市場(chǎng)招商難度遠(yuǎn)超普通物業(yè)，公司在多次招商實(shí)踐中積累經(jīng)驗(yàn)，調(diào)整業(yè)態(tài)布局、招商模式和合作方式，最終隨著金能?chē)?guó)際酒店（云南）有限公司在云南省產(chǎn)權(quán)交易所的成功摘牌，此項(xiàng)目在租賃期限內(nèi)租金超1600萬(wàn)元，標(biāo)志著資產(chǎn)公司在資產(chǎn)盤(pán)活與業(yè)態(tài)升級(jí)方面取得突破性進(jìn)展。這一成果最大化地保障了國(guó)有資產(chǎn)的保值增值，彰顯了資產(chǎn)公司在逆境中挖掘資產(chǎn)潛力、提升運(yùn)營(yíng)效益的責(zé)任擔(dān)當(dāng)與專(zhuān)業(yè)實(shí)力。
創(chuàng)新招商模式，深化商會(huì)合作拓寬資產(chǎn)管理路徑。本次金能?chē)?guó)際酒店項(xiàng)目的成功落地，是資產(chǎn)公司積極探索“國(guó)企平臺(tái)+商會(huì)資源”聯(lián)動(dòng)招商模式的生動(dòng)實(shí)踐。通過(guò)與云南省江蘇商會(huì)的深度合作，資產(chǎn)公司充分發(fā)揮商會(huì)在企業(yè)資源、產(chǎn)業(yè)信息和市場(chǎng)渠道方面的優(yōu)勢(shì)，精準(zhǔn)對(duì)接優(yōu)質(zhì)合作方，有效拓寬了資產(chǎn)盤(pán)活與招商的路徑。這一合作模式不僅提升了資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率，更為后續(xù)深化與各類(lèi)商會(huì)、行業(yè)協(xié)會(huì)的戰(zhàn)略合作奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，形成了可復(fù)制、可推廣的資產(chǎn)管理新經(jīng)驗(yàn)。
補(bǔ)齊業(yè)態(tài)短板，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)閉環(huán)提升整體資產(chǎn)價(jià)值。隨著金能?chē)?guó)際酒店商業(yè)體的正式投運(yùn)，將有效補(bǔ)齊呈貢片區(qū)集團(tuán)資產(chǎn)業(yè)態(tài)中長(zhǎng)期缺失商業(yè)配套的短板，為構(gòu)建產(chǎn)業(yè)閉環(huán)注入關(guān)鍵動(dòng)能。該項(xiàng)目與片區(qū)內(nèi)已有的工業(yè)園區(qū)、教育培訓(xùn)及生活配套資源形成有機(jī)聯(lián)動(dòng)，構(gòu)建起“工業(yè)園區(qū)—教育培訓(xùn)—生活配套—商業(yè)配套”的完整產(chǎn)業(yè)服務(wù)閉環(huán)。酒店商業(yè)體的投入運(yùn)營(yíng)，將進(jìn)一步完善園區(qū)功能布局，提升區(qū)域商業(yè)氛圍和綜合服務(wù)能力，有助于吸引更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)和人才集聚，從而帶動(dòng)整體資產(chǎn)價(jià)值的全面提升。
戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型首秀，開(kāi)啟資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)新征程。該資產(chǎn)租賃項(xiàng)目是資產(chǎn)公司由“云南能投電力裝配園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司”更名為“云南能源資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司”以來(lái)的首個(gè)簽約項(xiàng)目，標(biāo)志著公司從傳統(tǒng)園區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)向綜合性資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理平臺(tái)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的實(shí)質(zhì)性突破。該項(xiàng)目的成功落地，不僅以實(shí)踐成果驗(yàn)證了資產(chǎn)公司市場(chǎng)化、專(zhuān)業(yè)化運(yùn)營(yíng)能力，更堅(jiān)定了公司深化改革、創(chuàng)新轉(zhuǎn)型的信心與決心，為后續(xù)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)的全面拓展樹(shù)立了標(biāo)桿、積累了寶貴經(jīng)驗(yàn)。
簽約現(xiàn)場(chǎng)
展望未來(lái)，資產(chǎn)公司將以此次項(xiàng)目開(kāi)工為契機(jī)，進(jìn)一步強(qiáng)化與各類(lèi)商會(huì)、行業(yè)協(xié)會(huì)的協(xié)同聯(lián)動(dòng)，持續(xù)優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、豐富業(yè)態(tài)布局，不斷提升園區(qū)綜合運(yùn)營(yíng)服務(wù)水平，為云南省能源集團(tuán)高質(zhì)量發(fā)展注入新動(dòng)能，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展貢獻(xiàn)更大力量。
